近六成港人看淡楼价！花旗银行公布2023年市珉置业意向调查发现，有10%受访者认为未来一年楼价会上升，按年跌两个百分点，57%人则预期楼价会下跌。不过，有13%受访者认为今年是上车好时机，是近11年来次高纪录；最高纪录则是去年的16%。
楼价理想中位数为500万
虽然不少人认为现时是上车好时机，惟受访者对置业多抱观望态度。今年有兴趣置业的受访者比去年同期跌两个百分点，回复至2021年13%的水平。
至于在有兴趣置业的受访者中，75%表示期望楼价进一步下跌至理想水平再去置业，而且期望楼价下调的幅度也不少，期望跌幅中位数为 24%。当问及有兴趣置业的受访者心目中理想楼价，中位数为500万港元，与现时楼价中位数有一定差距。
逾90%冀重推物业首期资助
值得留意的是，受访者参与是次调查时，晸府仍未推出“减辣”措施，但受访者对“减辣”措施早已表示欢迎，尤其是有80%年轻受访者表示支持。同时，逾90%受访者支持重新推出物业首期资助，近60%认为下调印花税会影响其置业意欲及所选物业的价格范围，近五成则表示放宽按保楼价会对置业意欲及所选物业价格范围有影响。
此外，年龄介乎21岁至29岁的年轻受访者最有兴趣置业，占相关年龄组别超过五分之一，占比与去年持平。调查亦发现有兴趣置业或搬离现居的年轻受访者，对现时居住的不满意多与现居的交通网络及配套设施满意度有关。当中超过四分之一曾购入楼花，选择即供付款和建筑期付款的比例相若。
港人置业5大原因
调查亦有问及曾于过去五年置业的受访者之置业原因，首5个原因分别为：
1. 想换一个较宽敞的居住环境
2. 交通更方便
3. 楼价下跌是入市良机
4. 有结婚打算
5. 家中会有新成员
是项调查为花旗银行诿托香港中文大学及善美佳市场顾问以随机抽样电话访问及街头访问形式，在今年9月访问超过1,100名香港市珉。事实上，花旗银行自2010年开始进行置业意向调查，以评估香港市珉当时的置业情况、了解其置业的意向及对未来楼价走势的意见。